楼市爆料 发布时间：2023.06.04 08:13:52

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(资料图片仅供参考)

根据网友的爆料，我们整理了光明振业项目、坪山龙光玖榕府、坪山蔚蓝左岸花园、远洋山厦旧改等项目的最新进度。

光明振业A650-0385

建筑设计招标中

光明振业A650-0385目前在建筑设计招标中。

该地块是今年3月31日深圳第一批土拍地块，振业以10.29亿 竞配3000㎡竞得光明新湖A650-0385宗地；普通商品住房平均销售价格不高于4.93万/㎡（不含室内装修价格）。

项目为二类居住用地（R2），总用地面积12222.85㎡；规定容积率≤4.5；新建规定建筑面积55002㎡，其中：住宅50082㎡（含无偿移交公租房5010㎡，自持租赁住房3000㎡），商业3000㎡，文化活动室:1500㎡，公共服务用房（IDEA 空间）:300㎡，物业服务用房:120㎡；建筑高度≤120米；绿化覆盖率≥40%；

坪山龙光玖榕府建设中

937套住宅，已出地面多层

龙光玖榕府项目位于坪山区碧岭街道，碧沙北路与龙勤路交汇处东南角，即沙湖“整村统筹”土地整备项目留用地5号地块，已正式开工建设，总建筑面积约15万㎡，其中配套10000平的商业，及12班幼儿园。共6栋，937户住宅。

项目目前正在建设中，应该离入市也不远了。

玖榕府是沙湖“整村统筹土地整备”项目的5号地块，2020年7月，明确由龙光集团主导开发，规划总建筑面积约15万㎡。

项目平面图显示，项目由6栋住宅 1栋幼儿园 商业组成，基本配套齐全。

项目周边配套齐全，除了又炳坑水库、鹏茜国家矿山公园、儿童公园，还有12班幼儿园、汤坑小学、自带1万平米商业等。

不过位置稍远了些，离坪山中心商圈较远，目前离地铁较远，交通不是很方便，周边旧改多等未来蜕变。

沙湖“整村统筹土地整备”项目整备土地约3.63平方公里，移交政府土地约3.06平方公里，留用地18块，合计约0.57平方公里，计容建面约220万㎡、其中居住约150万㎡。

按照命名看，玖榕府为龙光集团“玖系”产品。所谓的龙光“玖系”诞生于2015年，自此之后迅速在深圳、惠州、珠海等20余个城市落地，是龙光地产的重点产品线之一。

坪山蔚蓝左岸花园

预计7月份入市

蔚蓝左岸花园（原沙湖御景花园）已经封顶了。

预计2023年6月开放售楼处和样板间，预计7月入市，具体时间待定。

位于坪山区碧岭街道碧沙北路与规划华旭路交会处东南角，总用地面积及建设用地面积均为25829.97㎡，总建筑面积逾15万平。

本项目规划共6栋住宅，其中1栋住宅33F，2栋1单元住宅31F，2栋2单元住宅33F，3栋住宅27F，4栋住宅33F，5栋住宅30F，商业1628平；

户型主要包括【约75平米三房一卫、约93平米三房两卫、约113平米四房两卫】。

远洋山厦旧改回迁户型曝光

约65-120平的2-4房

近日，家在网友爆料了远洋山厦旧改的户型图（此批户型为回迁房），据了解，项目将于10月-11月进行选房。

户型为建面约65-120平的2-4房，整体来说，户型的选择性较多。

远洋山厦旧改项目山厦旧村位于平湖街道北部，西临惠厦路，东临广深铁路，南临惠华路。

用地面积223110.7㎡，拆除范围用地面积198946.7㎡，开发建设用地面积112777.9㎡，规划容积693220㎡，规划容积率6.1。

据资料显示，龙岗区平湖街道山厦旧村城市更新单元为《深圳市城市更新改造项目2008年度实施计划》项目，于2010年4月结转至《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》，2014年计划调整经原规土委审批通过，扩大拟拆除范围；现经建环委审议专项规划通过并公告。申报主体为深圳市龙岗区城市更新办公室。

项目更新单元用地面积223110.7㎡，拆除范围用地面积198946.7㎡，开发建设用地面积112777.9㎡，规划容积693220㎡，规划容积率6.1。

其中住宅547960㎡（含公共租赁住房62160㎡），商业、办公及旅馆业建筑110250㎡（含母婴室230㎡，社区菜市场1000㎡），地下商业2000㎡，公共配套设施（含地下）33010㎡（含9班幼儿园3所，每所2400㎡、占地面积2700㎡，邮政支局1500㎡，社区警务室50㎡，社区服务中心500㎡，社区管理用房300㎡，社区健康服务中心1000㎡，文化活动中心8000㎡，社区老年人日间照料中心1600㎡，综合车站2处共8100㎡，公共厕所60㎡，社区级公共配套用房3300㎡（含社区工作站用房3000㎡，小型消防站300㎡），地下公共充电站1400㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积6000㎡。

据悉，该项目由远洋地产负责开发建设。

远洋集团在中国高速发展的城市及城市群中，拥有超过190个处于不同开发阶段的房地产项目，包括京津冀地区的北京、天津和石家庄等；长三角地区的上海、杭州、南京和苏州等；长江中游地区的武汉、合肥和长沙等；珠三角地区的深圳、广州、中山和香港等；成渝地区的重庆和成都等以及其他重点核心城市。截至 2019年12月31日，土地储备逾3,700万㎡。

远洋在深项目有远洋新干线、远洋新天地、远洋广场、南山荔山项目、德爱电子厂项目、布新社区石桥头村更新项目。