12月31日：A股敞开2020收官战 短期3400点

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安全银行26亿拿地盖楼春节 与这两大组织当邻居！巨资大收购的还有它们

(资料图片仅供参考)

2020年末，安全银行搞了个大动作！

12月30日晚间，安全银行公告，当日该行竞得深圳前海自贸区桂湾片区一块面积约1.39万平米的地块，土地出让金总价款达26.46亿元，所竞买地块将用于“安全信用卡大厦”。

最近几年，金融组织豪掷巨资拿地盖楼或直接购买工作楼的状况并不罕见。比如新华养老保险、招联消费金融就在2018年10月各以近18亿元的价格别离竞得桂湾片区的一宗商业用地，作为未来工作楼。而两家公司所拍得的地块刚好与未来的“安全信用卡大厦”隔路相望。

年末斥资26亿拿地

据了解，早在4月下旬，安全银行就经过了关于在深圳购建安全信用卡大厦的董事会计划。

依据该计划，该行董事会赞同以安全银行信用卡中心为主体，请求竞买前海自贸区桂湾片区四开发单元07邻居T201-0140地块，用于建造“安全信用卡大厦”。

考虑到参与竞买该地块的事项触及该行临时性商业秘要，依据深圳市土地招拍挂及深交所相关规定，安全银行其时履行了相关事项暂缓发表的程序。

到12月1日，该地块正式公告出让，20天公告期满后，于21日进入挂牌期，至30日15时止。终究，安全银行于12月30日参与了地块竞买活动，以26.46亿元的挂牌底价竞得这一地块。

揭露信息显现，T201-0140坐落前海桂湾片区四开发单元07邻居，即前海买卖广场北区，土地面积约1.39万平方米，总修建面积14万平米，土地运用年限40年。

据悉，前海买卖广场综合体定位为要素买卖中心，集超甲级写字楼、高端公寓、服务式公寓、世界五星级酒店及商业街为一体，共分六个地块，算计占地面积7.88万平米，地上群修建最高47层(限高220米)，地下3层。

值得注意的是，因为安全银行竞得的该宗地为带规划计划出让，需依照计划相关要求进行建造，一起为保证地铁1号线运营安全，该宗地的地下空间土建预留工程正在由前海控股进行建造，因而，除一次性付清26.46亿元土地出让金外，安全银行还需一次性付清规划移交费2012.52万元、土地预留工程移交费约4.07亿元。

安全银行此次公告，所竞买地块将用于建造“安全信用卡大厦”，满意该行久远开展需要，契合该行及股东的整体利益，对全行财务状况及运营不构成严重影响。

事实上，作为承载安全银行零售战略转型的排头兵，近年来安全信用卡开展迅猛。到2020年9月末，安全银行零售借款占比达58%，信用卡透支余额在零售借款中的占比达35%，两项数据均稳居上市银行首位。

现在，安全信用卡用户规划、买卖规划、发卡量均进入职业榜首队伍，成为职业黑马。

安信证券此前发布研报以为，安全银行开展信用卡事务具有两大优势：

一是背靠集团，信用卡可作为集团客户迁徙的重要桥梁，以较低本钱取得较为优质的客户；

二是安全口袋银行APP的支撑，完成金融服务与消费场景的切换，进步用户体会与粘性。

但是，受2020年疫情影响，信用卡事务不良率出现职业性的上升，安全银行也不破例。上半年，该行信用卡应收账款不良率由年头的1.66%升至2.35%，信用卡不良增量与全行不良增量根本适当。

不过安全银行方面表明，三季度开端，该行信用卡不良率已趋于稳定，且环比下降0.1个百分点。该行三季报还显现，三季度信用卡总买卖金额环比提高超越10%，出现加速康复态势。

此外，该行在三季报中发表，信用卡新一代中心体系项目开展顺畅，已于三季度成功施行多轮出产并行演练验证，该体系投产后将对支撑信用卡事务快速开展、加速技能架构转型具有重要意义。

金融组织拿地、买楼并不罕见

事实上，一直以来，金融组织拿地建造工作楼，乃至直接购买工作楼的状况并不罕见。

安全银行公告当晚，另一家全国性股份行——民生银行也经过了关于置办成都分行新工作楼的董事会抉择。

更早之前，招行曾在2016年末竞得深圳市南山区深圳湾超级总部基地的商务服务用地运用权(宗地编号为T207-0051)，土地运用面积近3.6万平米，总价款近60亿元。该行发表，购买该地块土地运用权的意图是建造招行全球总部大厦。

新华养老保险、招联消费金融则在2018年10月各以近18亿元的价格别离竞得深圳前海桂湾片区的一宗商业用地，作为未来总部大楼，地块土地面积别离为6616.94平米、7154.55平米。

此外，2019年末以来，多家上市金融组织连续发布公告，拟出资购买坐落上海绿洲外滩中心的写字楼。

其间，8月初，国海证券经过董事会抉择，拟出资不超越13.8亿元置办坐落上海绿洲外滩中心的一幢写字楼(预售许可证记载的修建面积约1.52万平米)，作为工作用处，并相应追加年度非电子设备类出资预算。

上海银行则在5月底发表关于置办房产的公告。据公告，该行将出资48.54亿元，置办上海绿洲外滩中心T2栋工作楼及地下产权停车位。

在这之前，海通证券于2019年末经过《关于公司及子公司置办并装饰工作楼的计划》。到2020年头，来自绿洲集团的公告称，海通证券将购买上海绿洲外滩中心3栋写字楼物业(B1、B2、B3栋)。

广发证券则在2020年1月下旬发表公告显现，其控股子公司广发基金拟以不超越11.3亿元购买康美健康旗下在广州市海珠区的两宗地块及地块地上和地下修建物及在建工程。